Diagnostics vente à Boulogne-Billancourt

Intervention dans toute l’Île-de-France


Diagnostic de performance énergétique – DPE

Présentant une estimation chiffrée de la consommation énergétique à prévoir pour un bien immobilier, le DPE (diagnostic de performances énergétiques) est obligatoire aussi bien pour la vente que pour la location.

L'état de l'installation intérieure de gaz

Est un diagnostic de l'ensemble de l'installation électrique du logement et ses dépendances. Les logements qui doivent faire l'objet d'un état d'installation intérieure d'électricité sont ceux dont l'installation d'électricité a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être effectué sur les appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ; les tuyauteries fixes d'alimentation en gaz ; l'aération des locaux o`fonctionnent les appareils.


L'état de l'installation intérieure d'électricité

Il s'agit d'un diagnostic de l'ensemble de l'installation électrique du logement et ses dépendances. Les logements qui doivent faire l'objet d'un état d'installation intérieure d'électricité sont ceux sont l'installation d'électricité a plus de 15 ans. Ce diagnostic doit être réalisé en aval de l'appareil général de commande de l'installation électrique jusqu'aux prises de courant.

L'état d'amiante

C'est un document qui permet d'identifier la présence d'amiante dans un logement et de faire un repérage des matériaux contenant de l'amiante. Si le logement est en copropriété, le vendeur doit accompagner son diagnostic d'une copie de la fiche récapitulative du dossier technique amiante ( DTA) spécifiquement réalisé sur les parties communes. Les logements qui doivent faire l'objet d'un état amiante sont les et dépendances dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet.


Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep)

C'est un document qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans les anciennes peintures d'un logement. Il doit être réalisé avant la mise en vente ou location. Il doit être remis à l'acquéreur ou au locataire. Les logements concernés par la réalisation du Crep sont ceux construits avant le 1er janvier 1949.

 

Le mesurage de la superficie de la partie privative d'un logement appelé également loi Carrez

Cette loi est obligatoire pour tout bien en copropriété et doit être mentionné dans tout avant-contrat et dans tout acte authentique. À savoir que les caves, les garages, les emplacements de stationnement ainsi que les lots ou fractions de lots intérieurs à 8 mètres carrés sont exclus de cette obligation.


L'état des risques naturels, miniers et technologiques (industriels, chimiques...)

C'est un diagnostic qui vise à informer l'acheteur ou locataire des risques encourus dans la commune où il projette d'acheter ou de louer son bien. Pour chaque commune concernée, le préfet du département arrête la liste des risques prévisibles. Devient ERP depuis août 2018.

L'Etat relatif à la présence de termites

C'est un diagnostic qui sert à repérer la présence de termites dans un logement. Les logements concernés sont ceux situés dans les zones déclarées par un arrêté comme étant infestée par les termites (ou susceptible de l'être à court terme).


 

  • Il existe un diagnostic DPE neuf avec une certification spécifique réalisée à partir de l'étude thermique du bâtiment. (Nous réalisons également cette partie auprès des professionnels).
  • Sur demande, un diagnostic assainissement peut être réalisé dans le cadre d'une vente.


Diagnostic vente


Contactez-nous au 06 15 35 38 91